Аренда земельного участка с постройками и зарегистрированными правами на 49 лет. Вопрос выкупа и возможное препятствие по зоне транспортной инфраструктуры.

Наличие зарегистрированного права на строения, стоящие на земельном участке, не является препятствием для выкупа участка. Однако, изменение генплана может повлиять на возможность использования участка в соответствии со своими целями. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и более детальному анализу документов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который должен содержать условия о продлении, расторжении и выкупе земельного участка;

2. Кадастровый паспорт на земельный участок и на строения, зарегистрированные на участке;

3. Свидетельство о праве собственности на строения, зарегистрированные на участке;

4. Генплан территории, где расположен земельный участок;

5. Проект нового генплана территории, на которой расположен земельный участок.

Присутствие зоны транспортной инфраструктуры на генплане не является препятствием для выкупа земельного участка, если она отсутствует в новом генплане. Однако, следует учитывать, что в некоторых случаях, действия органов местного самоуправления и застройщиков могут быть нарушительными, если они ведут застройку земельных участков без учета названных зон. Поэтому, вопрос выкупа земельного участка следует решать, опираясь на право на аренду и лицензирование.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и другие нормативные акты. Однако, для конкретного ответа на данный вопрос необходимо уточнить дополнительную информацию и обстоятельства дела.