Аренда земельного участка: правомерность платы кадастровой стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, размер платы за аренду земельного участка определяется между сторонами договора путем согласования, но не может быть ниже минимального уровня платы, установленного законодательством. Кадастровая стоимость земельного участка не является единственным критерием для определения размера арендной платы и может быть принята сторонами договора во внимание при согласовании платы, но не является обязательной для использования.Поэтому, правомерность такого предложения зависит от согласия сторон и их принятых условий договора аренды земельного участка.

Для решения данного вопроса следует иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды земельного участка, заключаемого между гражданином Н и владельцем земельного участка.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок владельца, например, свидетельство о праве собственности.

3. Решение о назначении кадастровой стоимости земельного участка, выданное государственным органом, ответственным за кадастровый учет.

Относительно правомерности предложения гражданина Н внести в договор аренды размер платы, соответствующей кадастровой стоимости земельного участка, следует отметить, что размер арендной платы определяется соглашением сторон, которое должно учитывать законодательство Российской Федерации в области аренды земельных участков. При этом, кадастровая стоимость является одним из факторов, которые могут влиять на размер арендной платы. Таким образом, предложение гражданина Н может быть допустимым, при условии, что владелец земельного участка согласен с такой формой определения размера арендной платы и соблюден порядок установления кадастровой стоимости земельного участка.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" и статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора" будут применимы для решения данного вопроса.