Аренда земельного участка с коэффициентом выше кадастровой стоимости в 75 раз: решение в сложной ситуации

Законодательство Российской Федерации не ограничивает коэффициент использования земли на уровне населенных пунктов. Однако, вопрос может быть регулируем на местном уровне в соответствии с законодательством Алтайского края. Рекомендую обратиться в местные органы власти и уточнить, существует ли законодательное регулирование в отношении коэффициента использования земли, в частности в Троицком районе Алтайского края. Также важно изучить условия договора аренды земельного участка, чтобы определить, существуют ли какие-либо ограничения в отношении платежей за использование земли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Решение местных органов власти, ограничивающее коэффициент использования земель;
3. Кадастровый паспорт земельного участка;
4. Сведения об установленной кадастровой стоимости земельного участка;
5. Документы, подтверждающие реальную стоимость аренды в предыдущие годы.

Необходимо разобраться в причинах увеличения суммы арендной платы и проверить ее соответствие законодательству и условиям договора. Если местные органы власти установили ограничения на коэффициент использования земель, то это должно быть отражено в договоре аренды. Для защиты своих прав и интересов арендатору рекомендуется обращаться к юристу или специалисту в области земельного права для получения консультации и разъяснений по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Особенности определения размера арендной платы за земельный участок";

2. Статья 131 Земельного кодекса Российской Федерации: "Кадастровая стоимость земельных участков и объектов недвижимости";

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.06.2019 № 831 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности";

4. Законодательство Алтайского края об аренде земельных участков и определении размера арендной платы.

Отметим, что вопрос о максимальном коэффициенте арендной платы за земельный участок в Алтайском крае уточнить у местных органов власти.