Аренда участка под торговый павильон, сроки, продление и торговые возможности - подробности

Согласно законодательству Российской Федерации об аренде земельных участков, автоматическое продление договора аренды возможно только в случаях и порядке, предусмотренных законом или договором. В данном случае, если условия договора аренды не предусматривают автоматическое продление, то арендодатель обязан провести торги на право заключения нового договора аренды. Однако, для получения конкретного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и законодательством, применимым к данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Постановление главы города о выделении участка земли под строительство временного торгового павильона.

2. Договор аренды земельного участка на один год и его продление на пять лет.

3. Законодательство о земле и аренде земельных участков, которое дает право на автоматическое продление аренды.

4. Любые другие документы, которые могут иметь значение при решении данного вопроса (например, документы подтверждающие уплату арендной платы).

Только изучив перечисленные документы, адвокат сможет дать точный и конкретный ответ на данный вопрос. Однако в целом, если арендный договор не предусматривает иное, то автоматическое продление аренды возможно только при наличии согласия арендодателя. Если же арендодатель отказывается продлевать аренду автоматически, то следует обращаться к законодательству о торгах и подавать заявку на участие в них.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от вида выделенного участка земли и условий, указанных в постановлении главы города. В общем случае, при аренде земельного участка субъектом предпринимательской деятельности, имеющим договор аренды, законодательство РФ регулируется Федеральным законом "Об аренде земельных участков и о возмещении затрат при осуществлении мероприятий по подготовке земельных участков к использованию" и Гражданским кодексом РФ.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор аренды является одним из видов договора найма и регулируется главой 34 "Найм (аренда) вещей". В частности, статьи 606-625 Гражданского кодекса РФ устанавливают порядок заключения, исполнения и прекращения договора аренды.

Относительно автоматического продления аренды по истечении срока, необходимо обратиться к условиям договора аренды и законодательству РФ. В соответствии с Федеральным законом "Об аренде земельных участков...", автоматическое продление аренды допускается только в случаях, прямо указанных в законе или договоре аренды.

Также следует обратить внимание на действующее законодательство в регионе, где расположен земельный участок, так как местные законы и нормативные акты могут содержать дополнительные требования и условия, регулирующие аренду земли.