Аренда таунхауса в собственности сына: вопросы о согласии, соглашении и налогообложении

Да, вы можете сдавать таунхаус в аренду с согласия сына. Для этого необходимо заключить договор аренды, в котором указать сроки аренды, размер арендной платы, порядок расчетов и иные условия аренды. Налог с дохода, полученного от аренды, должны уплачивать вы, как физическое лицо, если вы будете являться получателем арендной платы. Обязательно уточните данную информацию у налогового консультанта.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на таунхаус в собственности сына (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.п.);
2. Доверенность от сына на право сдачи в аренду недвижимости и получения дохода от нее;
3. Арендный договор с арендатором, оформленный в соответствии с законодательством РФ;
4. Соглашение об условиях сдачи в аренду, которое должно быть подписано и сыном, и арендатором.

Налог на полученный доход с аренды должен платить тот, кто получает доход – в данном случае это будет Вам, как получающей доход от аренды. Однако, если сын является налоговым резидентом РФ, то он может участвовать в налогообложении полученного дохода, подавая налоговую декларацию на этот доход.

Необходимо отметить, что перед оформлением сдачи в аренду следует ознакомиться с законодательством РФ в области аренды и налогообложения дохода от аренды.

Статья 209, 309, 613 ГК РФ; статья 609 НК РФ.