Аренда помещения в многоквартирном доме: права арендаторов и необходимость согласия жильцов.

Да, согласие жильцов многоквартирного дома на размещение под пивной магазин помещения необходимо. В соответствии с Законом РФ "Об объектах капитального строительства" размещение объектов коммерческой недвижимости в жилом доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме. Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства и правила благоустройства.

Для решения вопроса о размещении пивного магазина в многоквартирном доме необходимо иметь следующие документы: - договор аренды магазина и соглашение с собственником здания; - правила внутреннего распорядка многоквартирного дома, утвержденные собственниками или уполномоченным ими органом управления; - законодательство Российской Федерации в области гражданского права, жилищного права и иных отраслей права, регулирующее отношения между арендаторами и собственниками недвижимости, а также между арендаторами и третьими лицами (жильцов подъезда, жителей округи и т.д.).

Согласно законодательству, перед сдачей помещения под магазин, арендодатель должен получить согласие собственника здания на данную аренду и заключить договор аренды с арендатором. Однако, наличие такого договора само по себе не является достаточным для свободного размещения магазина в многоквартирном доме: необходимо также получить согласие жильцов данного подъезда на размещение магазина в помещении, предназначенном для жилья.

В данном случае, жильцы многоквартирного дома могут выразить своё несогласие с размещением пивного магазина в подъезде. Если такое несогласие будет выражено, то арендодателю придётся искать другое помещение для размещения магазина, иначе он может быть оштрафован и вынужден закрыть свой бизнес. Если же жильцы не высказывают возражений, то согласие на размещение магазина в этом случае не требуется.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ - право на благоустройство и охрану дома и прилегающей к нему территории;

Статья 45 Жилищного кодекса РФ - право на тишину и неприкосновенность жилища;

Статья 77 Жилищного кодекса РФ - порядок принятия решений об использовании общего имущества многоквартирного дома.