Аренда помещения с неопределенностью платежных обязательств: коммунальные платежи и капитальный ремонт

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ответ на данный вопрос зависит от условий, оговоренных в договоре аренды. Если договором предусмотрено обязательство оплаты капитального ремонта, то ответственность за оплату квитанций по капитальному ремонту лежит на арендаторе. Однако, если договором аренды не оговорено обязательство оплаты капитального ремонта, то ответственность за его оплату лежит на собственнике помещения. Поэтому необходимо обратить внимание на условия договора аренды и согласовывать возможные спорные моменты между сторонами договора на основании общих принципов законности и добросовестности.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с договором аренды помещения и проверить, существует ли в нем специальное условие об оплате капитального ремонта. Если такое условие присутствует, то арендатор должен оплатить квитанции по капитальному ремонту в соответствии с указанными в договоре требованиями. В случае если условия об оплате капитального ремонта не были указаны в договоре аренды, то следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и "Положению о содержании и ремонте жилых помещений в многоквартирных домах", где указываются правила и ответственность сторон по вопросам капитального ремонта и содержания помещений.

Кодекс Российской Федерации об аренде (часть вторая) - статья 616.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 602, 606, 613.