Аренда помещения на первом этаже: вопросы уборки мусора, отдельности территорий и необходимость решения

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации условия аренды помещения по уборке должны быть ясно оговорены в договоре аренды. Если в договоре аренды не указывается обязанность арендатора первого этажа убирать мусор на общей территории, в том числе за арендаторами второго этажа, то арендатор первого этажа не несет такой обязанности. Рекомендуется обратиться к специалисту за консультацией, и в случае необходимости, изучить условия договора аренды, чтобы определить права и обязанности сторон в данной ситуации.

Для того, чтобы разрешить данный вопрос, необходимо иметь следующие документы/информацию:

1. Договор аренды помещения на первом этаже, в котором должен быть прописан порядок уборки территории, за которую ответственность возлагается на арендатора.

2. Договор аренды помещения на втором этаже, чтобы понять, к какой части здания относится второй этаж и какую территорию арендатор должен убирать.

3. В случае наличия правил внутреннего распорядка или другого регламента на уборку территории здания, этот документ также будет полезен.

4. Информация о том, какие уборочные работы выполняются арендаторами других этажей здания.

На основе указанных данных можно будет определить, кто и в какой мере несет ответственность за уборку территории и разрешить возникший спор. При наличии значительных проблем с уборкой, данную проблему стоит обратить в службу содержания здания, которая занимается уборкой и техническим обслуживанием здания.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендатора в отношении имущества, находящегося в аренде", которая гласит, что арендатор обязан сохранять имущество, находящееся в аренде, в надлежащем состоянии и использовать его только по его прямому назначению, если другое не предусмотрено договором.

2. Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования арендатора к арендодателю в отношении имущества, находящегося в аренде", которая устанавливает, что арендатор вправе требовать от арендодателя устранения дефектов в арендованном имуществе, если эти дефекты мешают арендатору пользоваться имуществом в соответствии с его назначением.

3. Статья 659 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя по предоставлению арендованного имущества", которая предписывает арендодателю предоставлять арендатору арендованное имущество в надлежащем состоянии, если иное не предусмотрено договором.

В конечном итоге решение данного вопроса может быть определено на основании содержания договора аренды, который регулирует права и обязанности сторон в данном отношении.