Аренда помещения на первом этаже подходит для ТСЖ и бизнеса. Проверка на пожарную и санитарную безопасность и вопросы лицензирования.

Да, к Вам могут прийти проверяющие органы в рамках проведения проверки на соответствие требованиям пожарной и санитарной безопасности. Это никак не связано с наличием лицензии на оказание услуг. Как арендатор и предприниматель Вы несете ответственность за соблюдение требований, предъявляемых к помещениям, в которых осуществляется деятельность ИП. При нарушении данных требований могут быть применены штрафные санкции.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор аренды помещения на первом этаже - он является основным документом, подтверждающим право на использование данного помещения.

2. Свидетельство о государственной регистрации ИП - оно подтверждает статус предпринимателя и право на предоставление услуг.

3. Сертификат соответствия помещения требованиям пожарной безопасности - достаточно часто для помещений, использование которых связано с проведением каких-либо мероприятий или оказанием услуг, предусматривающих нахождение людей внутри помещения, требуется сертификат соответствия помещения требованиям пожарной безопасности. Его наличие позволяет убедиться в том, что помещение соответствует необходимым нормам безопасности.

4. Сертификат соответствия помещения требованиям санитарной безопасности - для тех видов деятельности, которые связаны с оказанием медицинских или санитарных услуг, может потребоваться сертификат соответствия помещения требованиям санитарной безопасности.

Если в вашей деятельности не требуется наличие соответствующих лицензий или сертификатов, то наличие указанных документов должно быть достаточно для государственных органов, придерживающихся законодательства РФ. Однако, следует учитывать, что правоохранительные органы могут производить проверку по любому вопросу, связанному с соблюдением правил пожарной и санитарной безопасности, а также других моментов, которые могут иметь отношение к вашей деятельности.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 618, 619, 620, 621)
• Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
• Санитарные правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к помещениям, в которых осуществляются производственные процессы"
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 5.27, 8.1)
• Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".