Аренда помещения: как правильно указать реквизиты счета ИП и переводить плату за аренду?

Согласно пункту 3 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора на условиях оказания услуг предприниматель несет риск возникновения недостатков в оказании услуги, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, вопрос о том, может ли арендатор перечислять плату за аренду на расчетный счет ИП, являющегося поверенным по доверенности, зависит от условий договора на аренду и того, кто именно является стороной в данном договоре. Если ИП, являющийся поверенным, заключает договор на аренду от своего имени и указывает свои реквизиты для оплаты арендной платы, то арендатор может перечислять плату на указанный расчетный счет ИП. Если же поверенный выступает от имени доверителя, физического лица, то арендатор должен перечислять плату на расчетный счет доверителя, а не ИП.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Доверенность на сдачу в аренду помещения, выданная физическим лицом.

2. Договор аренды помещения.

3. Реквизиты расчетного счета ИП.

4. Иные документы, подтверждающие факт открытия расчетного счета ИП.

Относительно возможности перечисления платежей по аренде на расчетный счет ИП, не связанный с ведением предпринимательской деятельности, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ налоговый режим ИП распространяется на все доходы, получаемые им как в результате осуществления предпринимательской деятельности, так и в иных случаях.

Следовательно, если денежные средства, перечисляемые на расчетный счет ИП, не являются доходами от ведения предпринимательской деятельности, то арендатор может осуществлять перечисление платежей по аренде на этот счет, при условии, что данный вопрос не противоречит условиям договора аренды и доверенности.

Статьями, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются статья 845 Гражданского кодекса РФ (о заключении договора аренды), статья 100 Гражданского кодекса РФ (о праве на распоряжение своим имуществом) и статья 313 Гражданского кодекса РФ (о доверительном управлении имуществом). Однако, решение данного вопроса могут также повлиять и другие нормы Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О предпринимательской деятельности", Налогового кодекса РФ и других законодательных актов.