Аренда помещения: договор, отказ от аренды, отсрочка оплаты и требования арендодателя

Здравствуйте, согласно Закону РФ "Об аренде" и Договору аренды, в случае если арендодатель дает срок на ремонт, то именно по истечении этого срока начинается аренда помещения. Если вы еще не воспользовались помещением, аренду и депозит не оплатили, то вы можете отказаться от договора без последствий с вашей стороны. Однако, в этом случае, договор должен быть прекращен с соблюдением порядка, установленного договором аренды, который может предусматривать определенные условия для расторжения договора. Если действительно в договоре указано, что аренда начинается через 14 дней после сдачи помещения в ремонт, и первая оплата за аренду должна быть только 28 марта, то арендодатель не может требовать оплаты за месяц аренды до начала действия договора. В случае если арендодатель отказывается подписать Акт приемки-передачи помещения, необходимо решить этот вопрос и при необходимости обратиться в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, подписанный обеими сторонами.

2. Корреспонденцию и записи, связанные с отказом от аренды. Если был отправлен письменный отказ, то его копия должна быть предоставлена.

3. Все письма, связанные с требованием оплатить аренду.

4. Любые записи, связанные с требованием подписания акта приемки-передачи помещения.

5. Записи, связанные с невозможностью выполнения требований арендодателя по ремонту в установленные сроки.

6. Копия документов, подтверждающих, что оплата аренды и депозит еще не были произведены.

Надеюсь, что данная информация будет полезной вам при решении данного вопроса. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и анализа всех документов, связанных с данной ситуацией.

Статья 610, 614 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации.