Договор коворкинга или аренда нежилого помещения: какой выбрать для индивидуальных занятий на площади 20 кв м?

Да, существуют отличия между договором коворкинга и договором аренды нежилого помещения площадью в 20 квадратных метров с целью проведения индивидуальных занятий.

Договор коворкинга предполагает предоставление рабочего места в общем пространстве, где разные люди работают над своими проектами, при этом владение и управление помещением осуществляются организатором коворкинга. В отличие от договора аренды, в договоре коворкинга отсутствует право на исключительное пользование помещением и пространством.

Договор аренды нежилого помещения, согласно его применению для проведения индивидуальных занятий, предоставляет арендатору право исключительного пользования помещением на установленный срок и в соответствии с условиями договора. В случае аренды, арендатор самостоятельно осуществляет владение и управление помещением по условиям, согласованным с арендодателем.

Отличия в правах и обязанностях сторон, а также в порядке использования помещения, определяются содержанием и условиями договора, в котором должны быть прописаны специфические требования, связанные с проведением индивидуальных занятий.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1. Договор коворкинга или договор аренды нежилого помещения, в зависимости от выбранной формы использования помещения. 2. Правила коворкинга, дополнения к договору или протоколы соглашений между сторонами в случае договора коворкинга. 3. Лицензии или разрешения на проведение индивидуальных занятий, если такие требуются в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
2. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора и арендодателя при аренде нежилого помещения".
3. Статья 673.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор коворкинга".
4. Статья 506 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в пользование".
5. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор проката (аренды)" (для проведения индивидуальных занятий, если они рассматриваются как прокат, а не аренда).
6. Соответствующие нормы и правила законодательства Российской Федерации, регулирующие особенности проведения индивидуальных занятий в соответствующей сфере деятельности.