Аренда площадей на стенах дома для размещения баннеров: вопросы и ответы.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Управляющая Организация имеет право сдавать в аренду свою собственность, в том числе площади на стенах дома для размещения рекламных баннеров, если это не запрещено метражно-эксплуатационной документацией. Вырученные средства могут быть использованы на нужды дома, в соответствии с утвержденным бюджетом Управляющей Организации и заключенным договором аренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав Управляющей Организации.

2. Договор оказания услуг управляющей организации с собственником дома.

3. Документы, подтверждающие согласие собственников помещений на размещение рекламных баннеров на стенах дома.

4. Решение общего собрания собственников помещений, которое должно содержать информацию о том, что вырученные средства будут использоваться для благоустройства и совершенствования общего имущества дома.

Кроме того, необходимо учитывать, что на территории Российской Федерации существует законодательство, которое регулирует размещение рекламы на фасадах жилых и нежилых зданий. Поэтому перед принятием решения о размещении рекламных баннеров на стенах дома, Управляющей Организации необходимо убедиться, что она действует в соответствии с требованиями законодательства.

Статья 149 Жилищного кодекса РФ, статья 277 Гражданского кодекса РФ. Исходя из этих статей, Управляющая Организация может сдавать в аренду площади на стенах домов для размещения рекламных баннеров только при наличии согласия уполномоченных органов государственной власти в области рекламы и с согласия собственников помещений в доме. Вырученные средства должны направляться на улучшение благоустройства и обслуживания общего имущества в доме или на энергосбережение.