Размещение рекламы на стенах жилого дома: количество и размеры баннеров, законность и учет мнений собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, размещение рекламы на фасаде жилого дома допускается только при наличии письменного согласия всех собственников жилых помещений в данном доме. Если такого согласия нет, то размещение рекламы является правовым нарушением. Однако, в некоторых случаях законодательство может предусматривать иные основания для размещения рекламы без согласия собственников, например, при организации культурно-массовых мероприятий, ремонтных работ и прочих действий, важных для общего блага. В данном случае, без дополнительной информации о конкретных обстоятельствах, невозможно дать определенный ответ на вопрос о правомерности размещения указанных рекламных банеров.

Для решения вопроса о правомерности размещения рекламы на стенах жилого дома, без учета мнения собственников, следует обратиться к Закону Российской Федерации от 21.07.1997 N 116-ФЗ "Об рекламе", а также к Градостроительному кодексу Российской Федерации.

Также необходимо изучить договор аренды или соглашение на размещение рекламы, если они были заключены. Наличие разрешительной документации и соответствие единичным и общим требованиям к размещению рекламных конструкций также является обязательным.

При отсутствии соглашения собственников дома на размещение рекламных конструкций, решение будет зависеть от того, кому принадлежит данная стена: является ли она общей или разрешено ли использование этой стены для коммерческих целей по действующему договору аренды или соглашению. Обязательной процедурой должно стать уведомление собственников жилого дома (или их представителей) о намерении совершить размещение рекламной конструкции.

Таким образом, необходимо получить дополнительные документы, такие как документы о праве собственности на стену, договор аренды или соглашение на размещение рекламы, разрешительные документы на размещение рекламы на данном объекте. Основываясь на данных документах и законодательствах, юрист сможет определить, были ли нарушены права собственников дома.

Статьи 23 и 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 14 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", статьи 1270, 1274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 137 и 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.