Аренда офисного помещения и ПСН для индивидуального предпринимателя: возможности и перспективы

Добрый день! Ответы на данный вопрос следующие. В соответствии со статьей 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации, для применения патентной системы налогообложения на продажи товаров, выполнение работ, оказание услуг в зданиях (сооружениях) различного назначения, включая офисные помещения, не имеет значения. Главное условие - чтобы площадь не превышала 50 квадратных метров. Офисное помещение в бизнес-центре можно использовать для розничной торговли и применять патентную систему налогообложения, если размер помещения не превышает указанных пороговых значений.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Договор аренды офисного помещения в бизнес-центре; 2) Документы, подтверждающие статус индивидуального предпринимателя; 3) Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя; 4) Документы, подтверждающие право на использование помещения в бизнес-центре для осуществления деятельности; 5) Документы, подтверждающие характер деятельности, в данном случае - заявление о переходе на патентную систему налогообложения.

Отмечу, что возможность применения патентной системы налогообложения в данном случае будет зависеть от характера деятельности, а не от типа помещения.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Статья 346.21 Налогового кодекса Российской Федерации "Патентная система налогообложения"
• Статья 346.48 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности применения патентной системы налогообложения в торговле"
• Статья 346.51 Налогового кодекса Российской Федерации "Ограничения по применению патентной системы налогообложения"