Аренда помещения для физкультурно-оздоровительной деятельности: проблемы с договором на теплоснабжение и защита прав индивидуального предпринимателя

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо проанализировать информацию, изложенную в вопросе. Индивидуальный предприниматель арендует помещение для физкультурно-оздоровительной деятельности. В договоре аренды прописано о его обязанности заключения договора на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией. Теплоснабжающая организация представила проект договора на теплоснабжение, который содержит ошибки и заведомо ложную информацию. Индивидуальный предприниматель обратился к руководителю организации с просьбой исправить несоответствия. Исправленный проект договора был предоставлен только в декабре. Обнаружив, что не все несоответствия устранены, индивидуальный предприниматель составил протокол разногласий и направил заявление с просьбой о заключении договора. Счета на оплату теплоснабжения были вручены только в феврале 2016 года и составили 70 000 рублей в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии.

Таким образом, руководитель теплоснабжающей организации не поступил правомерно, не исправив все выявленные несоответствия в проекте договора и выставил счета только спустя большой промежуток времени. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу с целью защитить свои права и интересы, возможно потребуется подать иск в суд.

Для решения данной ситуации нужно иметь копии договора аренды помещения, проекта договора на теплоснабжение, письменного уведомления руководителя теплоснабжающей организации о несоответствии температурных условий, исправленного проекта договора на теплоснабжение, протокола разногласий и заявления с напоминанием о заключении договора и просьбой о разъяснении ситуации. Также может быть полезным иметь расчеты уровня температуры в помещении, проведенные экспертами, а также копии подписанных счетов и актов приема-передачи теплоснабжения. При необходимости юрист может запросить дополнительные документы у сторон, связанных с данным спором.

Для решения данной ситуации необходимо иметь копию договора аренды помещения, проект договора на теплоснабжение, исправленный экземпляр договора, протокол разногласий и счета за теплоснабжение. Также полезно будет иметь записи переписок и устных обращений к руководителю теплоснабжающей организации. В случае необходимости, могут потребоваться свидетельские показания или заключение эксперта по вопросам температурных условий в помещении и тарифов на теплоснабжение.

Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг". Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Требования к содержанию договора оказания услуг".