Аренда нежилого помещения под ателье 15 кв.м. без задолженностей и ограничений в ТСЖ Тополя

Согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, если у сторон договора нет соглашения о какой-либо периодичности повышения арендной платы, то взаимозачеты производятся ежегодно. Однако, если договором аренды была предусмотрена периодичность повышения арендной платы, то стороны обязаны ее выполнять. Поэтому, для определения того, сколько раз в год может быть поднята арендная плата и на сколько процентов, необходимо обратиться к условиям заключенного договора аренды.

Следует отметить, что ситуация с финансовыми трудностями арендатора не может быть использована в качестве основания для изменения условий действующего договора аренды без согласия другой стороны. Поэтому, для решения возможных финансовых проблем, Васильева Ольга Александровна может обратиться к социальным службам и организациям, которые могут предоставить ей поддержку и помощь. Также, она может рассмотреть возможность пересмотра своих финансовых расходов и поиска дополнительных источников дохода для улучшения своей финансовой ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды помещения, подписанный между арендодателем и арендатором.
2. Документы, подтверждающие право собственности на данное помещение ТСЖ "Тополя".
3. Устав ТСЖ "Тополя", который должен содержать все правила и положения, касающиеся аренды нежилых помещений.
4. Регламент, устанавливающий порядок уведомления арендаторов о повышении арендной платы, а также размер и порядок ее повышения.
5. Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы в полном объеме.

Относительно вопроса о повышении арендной платы, необходимо изучить регламент ТСЖ "Тополя", чтобы определить частоту повышения арендной платы и процент ее повышения. Если в регламенте не указаны эти условия, то размер и процент повышения арендной платы должны быть обоснованы арендодателем и согласованы с арендатором. Однако, при наличии особых жизненных обстоятельств, в том числе трудностей с финансами, арендатор может обратиться к арендодателю с просьбой о снижении арендной платы.

ГК РФ, Статья 616-618 "Аренда нежилых помещений", Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральный закон от 26.06.2001 N 72-ФЗ "Об аренде земельных участков", Указ Президента РФ от 31.03.2005 N 318 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в аренду и порядке перехода права аренды на земельный участок". В отношении вопроса о поднятии арендной платы необходимо ознакомиться с условиями арендного договора. Кроме того, возможно применение законодательства, регулирующего отношения между арендодателем и арендатором, в том числе законов о защите прав потребителей.