Аренда нежилого помещения: оплата коммунальных услуг, начисление за потери и обслуживание до 39%

Если в счёте за электроэнергию начисляются дополнительные суммы за "потери" и обслуживание, то это должно быть прописано в договоре об аренде нежилого помещения. В случае если такое условие отсутствует, арендодатель не может произвольно начислять дополнительные суммы. Если же условие указано в договоре, то арендодатель должен предоставить доказательства того, что начисление является правомерным и соответствует действительности. Если же компания, которая выставляет счёт за электроэнергию, занимается другим видом деятельности, то это может являться основанием для обращения в соответствующие органы по защите прав потребителей.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у арендодателя/управляющей компании копии договоров на предоставление коммунальных услуг и оплату за электроэнергию. Также стоит запросить объяснение относительно начисляемых платежей за "потери" и обслуживание в размере 39%. По полученным документам и объяснениям можно определить, являются ли начисления по оплате за электроэнергию правомерными или нет, проверить законность действий компании, предоставляющей услуги по электроэнергии, и оспорить начисления в судебном порядке или через внесудебную процедуру разрешения споров.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 620-626) - касаются договора аренды нежилого помещения; - Жилищный кодекс РФ (статьи 156-164) - касаются использования и оплаты коммунальных услуг; - Федеральный закон "Об электроэнергетике" (статьи 1, 2.5, 31, 36, 45, 47) - касаются прав потребителей электроэнергии и требований к организациям, занимающимся поставкой электроэнергии.