Аренда нежилого помещения на первом этаже. Услуги по выводу канализации и согласие администрации. Заявка на проведение работ.

Если это нежилое помещение не входит в состав общего имущества многоквартирного дома и имеет отдельный выход наружу, то подписи жильцов не требуются. Однако если данное помещение является частью общего имущества, то для выведения канализации необходимо получить согласие всех собственников или согласие многоквартирного дома на общем собрании собственников.

Для данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Соглашение аренды помещения между арендатором и арендодателем.
2. Разрешение администрации на выведение канализации.
3. Разрешение главного по дому на выведение канализации.
4. Утвержденный проект выведения канализации со всеми соответствующими разрешениями и разрешительными документами.
5. Уведомление жильцов о работах по выведению канализации и просьба о предоставлении возможности проведения работ.

Подписи жильцов могут потребоваться, если выведение канализации потребует прохода по зоне общего пользования или нарушения прав собственников квартир на первом этаже. Если жильцы не против проведения работ и не возражают против предоставления доступа к помещению для выведения канализации, их подписи в данном случае не требуются. Процедура может различаться в зависимости от конкретных обстоятельств в данном доме, поэтому для получения более точной информации следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и жилищном законодательстве.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Аренда нежилых помещений";
• Статья 107 Жилищного кодекса РФ "Право собственника на самовольно соединенные и (или) перегородки в жилых помещениях, многоквартирных домах и жилищных коммунальных устройствах";
• Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Требования к проведению работ, связанных с эксплуатацией жилого дома и жилищного фонда";
• Статья 135 Жилищного кодекса РФ "Согласование отдельных мероприятий по управлению многоквартирным домом";
• Статья 219 Жилищного кодекса РФ "Участие граждан в управлении многоквартирным домом и жилищным кооперативом".

В соответствии с вышеперечисленными статьями, необходимо соблюдать требования по согласованию проведения работ и участия граждан в управлении многоквартирным домом, а также соблюдать право собственников жилых помещений на соединение и перегородки в жилищных помещениях. Вопрос о необходимости подписей жильцов зависит от решения собственника нежилого помещения и должен быть регулируем согласно условиям договора аренды и применимым законодательным актам.