Аренда нежилого помещения: как узнать дату окончания договора и заключить новый?

Согласно статье 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если срок аренды не определен договором или иным соглашением сторон, каждая из сторон вправе расторгнуть договор, уведомив другую сторону не менее чем за три месяца. При этом аренда прекращается не ранее, чем через три месяца со дня получения уведомления.

Исходя из этого, если договор был заключен на 11 месяцев с 01.11.12 года, то дата его окончания будет 30.09.13 года. Если стороны желают заключить новый договор, то он должен быть заключен не ранее, чем за три месяца до окончания действия текущего договора, то есть не ранее, чем с 01.07.13 года.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который был заключен с 01.11.12г.на 11 месяцев.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде нежилых помещений.

На основании имеющихся данных можно сделать вывод, что договор аренды истекает 01.10.13г. На следующий день, 02.10.13г., можно заключать новый договор аренды нежилого помещения. Однако, для точного определения даты окончания существующего договора и даты заключения нового договора, необходимо ознакомиться с полным текстом существующего договора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 615 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Срок договора" - Статья 670 ГК РФ "Окончание договора аренды" - Статья 687 ГК РФ "Изменение договора аренды"