Аренда не жилого помещения: правильное оформление для сдачи в аренду

Здравствуйте! Для аренды не жилого помещения у физического лица необходимо заключить договор аренды и зарегистрировать его в налоговой инспекции. В договоре должны быть указаны все условия аренды, включая стоимость, срок договора, порядок оплаты и ответственности сторон. При сдаче в аренду третьим лицам необходимо также заключить с ними договор аренды и ознакомить их с условиями, предусмотренными в договоре аренды между вами и физическим лицом.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор аренды не жилого помещения между вами и физическим лицом, являющимся собственником помещения.

2. Договор субаренды не жилого помещения между вами (как арендатором) и третьим лицом, которому вы сдаёте в аренду данное помещение.

3. Согласие собственника помещения на сдачу его в субаренду, если такое требуется в соответствии с договором аренды.

4. Документы, подтверждающие права собственности физического лица на указанное помещение.

5. Документы, подтверждающие легальность и правомерность сдачи помещения в аренду и субаренду соответствующими договорами.

Желательно также обратиться к юристу-специалисту для консультации по законодательству Российской Федерации в области аренды и субаренды помещений.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 34 "Аренда".

2. Федеральный закон от 21.11.2011 № 317-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", в частности, статья 32 "Аренда торговых помещений".

3. Федеральный закон от 03.04.1995 № 41-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", если арендодатель предоставляет помещение в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. Налоговый кодекс РФ, главы 23 и 25 "Налог на прибыль организаций" и "Налог на доходы физических лиц", если арендатор будет получать доход от сдачи в аренду помещения.