Аренда муниципального участка: проблемы с сооружениями на бумаге и их отсутствие на деле

Для того чтобы получить право на аренду муниципального участка, необходимо ознакомиться с документами, которые устанавливают права на данный участок земли, а именно с документом, на основании которого строение было возведено и зарегистрировано в Росреестре, если такое строение имеется. Если на участке земли уже есть зарегистрированное сооружение, то возможно, что данный участок на самом деле не является пустым и не может быть предоставлен в аренду. В таком случае стоит обратиться в орган местного самоуправления, который владеет участком земли, для получения информации о том, по какой причине данный участок не может быть предоставлен в аренду и что необходимо предпринять для решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится запросить у местных органов власти (например, сельского совета), которые управляют данной землей, подтверждение прав собственности на данное сооружение и, если возможно, официальное объяснение, почему никому не было сдано в аренду этот участок, если на нем числится сооружение. Также, для получения аренды участка под киоск, необходимо оформить соответствующие документы и подать заявление на аренду данного участка в соответствующие органы власти. Решение проблемы может быть продолжительным и требовать от Вас некоторых юридических знаний и навыков. Я рекомендую искать юридическую помощь.

Статья 608 ГК РФ "Договор аренды земельного участка" и статья 223 НК РФ "Налог на имущество физических лиц" (в случае, если арендодатель - физическое лицо). При несоответствии документов кадастровых сведений фактическому положению дел выполняется процедура установления границ земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ. В соответствии со ст. 258 ГК РФ доказательством отсутствия сооружения на участке может служить обращение в соответствующие государственные органы для получения информации о наличии сооружения на данном участке земли.