Покупка земельных участков в Одинцовском районе МО: с/х, наследственные, с построенными сооружениями. Оформление ДКП и стоимость в договоре

В соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи земельных участков необходимо указать договорную стоимость. Для определения стоимости следует принимать во внимание текущую рыночную цену земельных участков в районе их расположения на момент заключения договора, технические характеристики участков и наличие на них объектов недвижимости. При этом, если стоимость участков превышает 1 млн. рублей, необходимо произвести их оценку квалифицированным оценщиком и указать полученную оценочную стоимость в договоре.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Гражданский паспорт продавца и покупателя; - Документы на право собственности на земельные участки (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН); - Документы, подтверждающие право на наследство; - Документы на строение (свидетельство о государственной регистрации права); - Документы, подтверждающие право продавца на продажу (например, доверенность, разрешение супруга).

При составлении договора купли-продажи земельных участков и строения необходимо указать правильную цену. Цена должна соответствовать рыночной стоимости земельных участков и строения на момент заключения сделки. Для определения рыночной стоимости можно обратиться к независимым оценщикам или к информационным базам данных о рыночных ценах на недвижимость. В целом, мы не можем называть конкретную стоимость, так как она зависит от многих факторов и должна быть определена в каждом конкретном случае.

Гражданский кодекс РФ (статьи 554-567), Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8-13), Федеральный закон "Об основах оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 3, 18). Однако, для составления ДКП рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения подробной консультации и проверки необходимой документации и соблюдения всей необходимой процедуры. О стоимости указываемой в ДКП, можно использовать оценку имущества, проведенную профильным экспертом в соответствии с законодательством РФ.