Аренда муниципального участка для садоводства: правовые основы и интерпретация 39.6, п. 15 и 39.18 ЗК РФ

Судя по тексту статьи 39.6, пункт 15 Земельного кодекса Российской Федерации, гражданам предоставляется право на аренду земельного участка для ведения садоводства только для собственных нужд. Действительно, пункт 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, однако он применяется только в отношении крестьянских (фермерских) хозяйств. Таким образом, на основании указанных норм закона можно сделать вывод, что администрация вправе проводить аукцион на землю для ведения садоводства в аренду в соответствии с пунктом 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а не на основании пункта 39.18.

Для решения данного вопроса кроме заявления о намерении арендовать муниципальный земельный участок на ведение садоводства, Вам могут потребоваться следующие документы: 1. Копия паспорта или иного удостоверяющего личность документа. 2. Документы, подтверждающие право на получение земельного участка (например, свидетельство на право собственности к садовому дому). 3. Генеральная доверенность или доверенность на представление интересов в получении земельного участка, если у вас нет возможности явиться на аукцион лично. 4. Свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, если предполагается осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством деятельности на земельном участке. 5. Копия заявления или уведомления о проведении аукциона в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. В отношении вопроса, который задал пользователь, следует отметить, что статья 39.6 Земельного кодекса РФ содержит перечень лиц, которые имеют право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также крестьянским (фермерским) хозяйствам. При этом пункт 15 указанной статьи содержит перечень целей, для которых могут быть предоставлены земельные участки. Однако, для проведения аукциона на предоставление земельного участка на условиях аренды муниципалитет может применять любое из положений статей 39.6 и 39.18 Земельного кодекса РФ. В данном случае, необходимо ознакомиться с уведомлением или заявлением о проведении аукциона, которое было направлено в адрес пользователя, чтобы определить на каком основании муниципалитет проводит аукцион на предоставление земельного участка для аренды. Только после анализа данного документа будет возможно однозначно определить правомерность действий администрации и соответствие ее действий законодательству РФ.

Применяемые статьи:

• Статья 39.6 Земельного кодекса РФ - перечень оснований для предоставления земельных участков в собственность или аренду;
• Статья 39.18 Земельного кодекса РФ - условия предоставления земельных участков в аренду.