Аренда муниципального имущества: без торгов, до 20 кв.м., возможность объединения помещений

Да, сдача в аренду муниципального имущества без проведения аукциона (торгов) площадью менее 20 кв.м. и не более 10% от общей площади здания одному заявителю возможна в соответствии с Федеральным законом "Об основах государственного регулирования деятельности по сдаче в аренду имущества субъектов Российской Федерации и муниципальных образований". При этом, следует учитывать требования муниципальных законов и регулятивных документов муниципалитета в котором находится объект.

Для решения вопроса о возможности сдачи в аренду муниципального имущества без торгов площадью менее 20 кв.м. и не более 10 % от общей площади здания одному заявителю, необходимо ознакомиться с действующим законодательством, в том числе с законами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими порядок сдачи в аренду муниципального имущества.

В частности, необходимо изучить Положение о порядке распоряжения муниципальным имуществом, принятое органом местного самоуправления, и выяснить, регламентирует ли оно возможность сдачи в аренду муниципального имущества без торгов площадью менее 20 кв.м. и не более 10 % от общей площади здания одному заявителю.

Также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности или право оперативного управления на данное муниципальное имущество, договор аренды и заявление на сдачу в аренду помещения. Все эти документы необходимо будет подготовить в соответствии с требованиями законодательства и правилами, установленными органом местного самоуправления.

Данный вопрос регулируется Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", где часть 3 статьи 158 указывает на необходимость проведения торгов при сдаче в аренду муниципального имущества. Кроме того, данная тема может быть регулируема и местными законодательными актами и регламентами. Следовательно, необходимо проведение торгов при сдаче в аренду муниципального имущества, даже если его площадь меньше 20 квадратных метров и не более 10% от общей площади здания.