Аренда квартиры у собственника без агентства: залог и оплата, паспортные данные владельца, что делать, если он не отвечает на телефон

Если вы не можете связаться с собственником квартиры, то вам следует обратиться в полицию и сообщить о случившемся. В данном случае, можно подать заявление о мошенничестве, так как собственник получил предоплату и не выполнил своих обязательств по передаче ключей от квартиры. Важно иметь при себе все документы, свидетельские показания соседей и доказательства произведённой оплаты. От текущей ситуации зависит, будет ли возбуждено уголовное дело, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и возможного сопровождения дела.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать документы, подтверждающие факт заключения договора аренды квартиры (при наличии письменного договора аренды) и произведения оплаты за первый месяц и оставления залога. Также следует иметь доказательства того, что Вы были лишены возможности заселиться в квартиру, такие как сообщения на телефон или другие письменные материалы.

Далее, Вам следует обратиться в правоохранительные органы, в частности в полицию, чтобы зарегистрировать факт мошенничества в отношении Вас. В данном случае, собранные Вами доказательства и свидетельские показания соседей могут быть значительными для разрешения Вашей проблемы с владельцем квартиры.

Также можно обратиться в суд с иском о взыскании утерянной прибыли, т.е. потраченной Вами денежной суммы, убытков, а также с целью привлечения виновной стороны к ответственности за нарушение закона. Однако данная процедура может быть более трудозатратной и затратной, чем обращение в полицию.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей" - регулирует правоотношения по договору аренды вещей;
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Залог" - регулирует правила залога имущества и обязательств по удовлетворению исковых требований залогодержателя;
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество" - запрещает действия, направленные на получение имущественной выгоды путем обмана или злоупотребления доверием.

В данной ситуации можно рассмотреть возможность обращения в полицию с заявлением о возможном мошенничестве со стороны собственника квартиры. Также, можно обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возврату уплаченной суммы.