Аренда квартиры: проблемы с квартирантами и возможность подачи иска в суд

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы имеете право подать исковое заявление в суд по данному делу. В данном случае, необходимо учитывать сроки давности исковых требований, а также доказательную базу по поводу испорченного ремонта. Пожалуйста, обратитесь к юристу для получения более подробной консультации.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, составленный между Вами и квартирантами, что позволит установить условия аренды и юридически закрепить отношения между сторонами.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения договора аренды квартиры со стороны квартирантов (вашу претензию по поводу неоплаты арендной платы, а также информацию об испорченных ими ремонте).

3. Документы, подтверждающие исправность и состояние квартиры на момент передачи ее в аренду (акты о состоянии квартиры, фотографии квартиры и т.д.).

4. Документы, свидетельствующие о состоянии квартиры после выезда квартирантов (акты о состоянии квартиры, фотографии квартиры и т.д.).

5. Доказательства со стороны квартирантов о неисполнении/ненадлежащем исполнении договора аренды (письменные уведомления, смс-сообщения, электронная переписка и т.д.).

На основании представленных документов, Вам будет проще доказать в суде свою правоту и достичь желаемого результата.

Статья 616 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения", статья 617 ГК РФ "Основания и порядок расторжения договора аренды жилого помещения", статья 402 ГК РФ "Ответственность арендатора за повреждение имущества", статья 406 ГК РФ "Сроки исковой давности при утрате или повреждении имущества в результате нарушения договора аренды".