Ограничение доступа к общим местам и проблемы с квартирантами: что может сделать собственник комнаты в коммунальной квартире?

В соответствии с действующим законодательством вы, как собственник комнаты в коммунальной квартире, имеете право устанавливать правила пользования общими местами для ваших арендаторов. Ограничение доступа к туалету, ванной комнате и кухне с помощью замков является допустимым, если такие меры необходимы для обеспечения безопасности и соблюдения правил, установленных согласно договорам аренды и правилами пользования местами общего пользования. Однако, прежде чем принимать такое решение, важно убедиться, что вы действуете согласно требованиям действующего законодательства и правилами долевой собственности.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, существуют ли в доме установленные правила пользования местами общего пользования. Если правила уже установлены и опубликованы, то вам следует ознакомиться с ними и уточнить, возможно ли внести изменения в них. В случае отсутствия установленных правил, вам может потребоваться составить новые правила, согласуя их с остальными собственниками комнат в квартире и получив предварительное согласие. Правила должны быть согласованы с требованиями действующего законодательства.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации