Аренда квартиры: права и обязанности сторон. Как решить проблемы с недоплатой, повреждением имущества и ответственностью жильцов?

Добрый день! В случае, если между Вами и жильцами не заключено письменное соглашение о сдаче в аренду квартиры, Ваше право на требование оплаты арендной платы может оспариваться. Тем не менее, если Вы сможете доказать, что договор был фактически заключен устно, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неуплаченной арендной платы и возмещении ущерба, причиненного имуществу. Однако, это потребует от Вас мобилизации временных и материальных ресурсов, так как Вы должны собрать доказательства и подготовить исковое заявление. В любом случае, лучше всего обратиться за консультацией к юристу для разработки оптимальной стратегии действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды (если такой был заключен), в котором оговариваются условия аренды квартиры, в том числе срок, размер арендной платы и порядок ее оплаты, а также условия ответственности сторон.

2. Доказательства оплаты части арендной платы в размере 3000, например, квитанции об оплате или иные подтверждающие документы.

3. Доказательства того, что телевизор был сломан жильцами, например, фотографии повреждений, свидетельские показания, экспертные заключения или иные подтверждающие документы.

4. Обращение в суд или к мировому судье с иском о взыскании неоплаченной части арендной платы и возмещении ущерба за поврежденный телевизор. В иске необходимо указать обстоятельства дела, ссылки на соответствующие законы и нормы права, а также требования к ответчику.

В результате рассмотрения иска суд или мировой судья могут принять решение о взыскании неоплаченной части арендной платы и/или возмещении ущерба за поврежденный телевизор с жильцов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 700 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей".
2. Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды".
3. Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взаимные обязательства сторон договора".
4. Статья 1301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон договора".
5. Статья 146 Уголовного кодекса Российской Федерации "Умышленное уничтожение или повреждение имущества".