Аренда квартиры: права и обязанности собственницы и арендатора

Собственница должна вернуть Вам заключенный договор, поскольку это является Вашим личным документом. В соответствии со статьей 444 Гражданского кодекса Российской Федерации, договорное обязательство возникает с момента заключения договора и действует до его исполнения. Кроме того, согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, документы, которые являются собственностью лица, должны быть возвращены этому лицу по его требованию. Если собственница не отдаст Вам Ваш договор, Вы можете направить ей претензию о возврате документов с описью вложения и установить ей разумный срок на их возврат. В случае невыполнения требований Вы можете обратиться в судебные органы для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы и действия:

1. Заявление об обязании собственника передать Вам договор аренды, который был заключен между Вами и собственником. В заявлении следует указать факты и обстоятельства, связанные с оставлением собственницей договора аренды, заключенного между Вами и ею.

2. Если заявление приводит к рассмотрению спора между Вами и собственником, то следует составить и подписать протокол о том, что Вы пытались получить договор, но безуспешно.

3. Если собственник все еще отказывается отдавать Вам договор, то следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным в силу его отсутствия, а также с требованием о признании Вашего права на получение договора от собственника.

4. Привлечение к административной ответственности в случае, если собственник не выполняет свои обязанности по передаче Вам договора аренды, а в отношении Вас существует факт его заключения.

В целом, каждая ситуация уникальна, поэтому необходимо детально изучить обстоятельства Вашего дела и принять соответствующие меры в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации.