Аренда земельного участка: права и обязанности арендатора, налоговые платежи и компенсация по договору аренды

Согласно письма Минфина от 21.02.2020 №03-05-05-01/18847, организация - Арендатор не должна платить налог на арендованное имущество. Если в договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения указано обязывающее условие компенсации уплаченных Арендодателем налоговых платежей, то данное условие является недействительным и не может быть исполнено. Следовательно, Арендатор не обязан компенсировать Арендодателю налог на арендованное имущество.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенного между физическим лицом и АО.

2. Письмо Минфина от 21.02.2020 года №03-05-05-01/18847, на которое ссылается организация-арендатор.

3. Акт сверки расчетов между арендодателем и арендатором, содержащий информацию о налоговых платежах, уплаченных арендодателем за аренду земельного участка.

4. В случае обращения в суд, также понадобятся доказательства того, что налог на аренду земельного участка не подлежит уплате организацией-арендатором в соответствии с письмом Минфина от 21.02.2020 года №03-05-05-01/18847.

Законы, регулирующие вопросы аренды земельных участков, в Российской Федерации - Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 13 мая 1998 года № 85-ФЗ "Об аренде земельных участков и о прекращении права собственности на них", а также другие нормативные акты, содержащие правила аренды земельных участков в РФ.

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Налог на имущество организаций"; статья 651 Гражданского кодекса РФ "Аренда земельных участков и зданий, сооружений"; статья 307 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций".