Аренда квартиры: оплата до 23 числа, срок с февраля по декабрь, возможность выселения и возврата денег до 23 июля

Согласно Договору аренды, если Арендатор ранее расторгает договор аренды, то Арендодатель возвращает Арендатору оплаченную Арендатором за неиспользованный период аренды, за вычетом фактически необходимых расходов Арендодателя, а также возмещает другие убытки, которые понес Арендатор вследствие расторжения договора аренды до истечения установленного срока аренды. В данном случае Арендатор официально сообщил Арендодателю о своих намерениях съехать ранее установленного срока аренды и предложил вернуть оплаченную сумму за незанятый период, в соответствии с Договором. Однако Арендодатель отказался возвратить остаток оплаченной суммы. В случае, если добровольное урегулирование спора с Арендодателем не даст результатов, Арендатор может обратиться в судебные органы с требованием о возврате неоправданно удержанных денежных средств. Возможен также вариант привлечения к ответственности Арендодателя за неисполнение обязательств по Договору.

Для решения вопроса о возврате остатка оплаченной суммы необходимо иметь копию договора аренды и любые другие документы, связанные с этой арендой (например, квитанции об оплате). Также желательно иметь документы, подтверждающие факт того, что арендатор заранее предупредил владельца квартиры о своих планах съезда и возврата остатка оплаченной суммы. В случае отказа владельца квартиры от возврата остатка оплаченной суммы, арендатор может обратиться в соответствующие государственные органы, такие как суд или комиссию по разрешению споров между арендаторами и арендодателями, для защиты своих прав.

• Статья 608 ГК РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 603 ГК РФ "Аренда жилого помещения"
• Статья 308 ГПК РФ "Предъявление исковых заявлений и иных документов"
• Статья 307 ГПК РФ "Производство по заявлению суда"