Аренда квартиры: налоги, оплата, депозиты и порядок расчетов

Согласно пункту 4.1 договора найма, обязательство «НАНИМАТЕЛЯ» уплатить «НАЙМОДАТЕЛЮ» коммунальные услуги в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей является частью общей оплаты и не может быть исключено из расчетов при уплате налога. Следовательно, при уплате налога необходимо учитывать общую сумму платежей за найм и коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса понадобится копия договора найма квартиры, в котором указан порядок расчетов за найм помещения и коммунальные услуги. Также потребуется выписка из договора о размере оплаты за найм помещения и размере оплаты за коммунальные услуги, а также документы, подтверждающие выплату этих сумм. Кроме того, возможно понадобится справка о составе семьи и о количестве проживающих в квартире. По законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду должен быть уплачен с дохода, полученного от найма имущества, который в данном случае составляет 20 000 (двадцати тысяч) рублей в месяц, а не с коммунальных услуг в размере 2500 (двух тысяч пятисот) рублей.

Статьи закона, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Предмет налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - определяет, что объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц являются доходы, полученные физическим лицом.

2. Статья 223 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок уплаты налога на доходы физических лиц" - устанавливает сроки и порядок уплаты налога на доходы физических лиц.

3. Статья 39 Жилищного кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" - определяет правила заключения и исполнения договора найма жилого помещения.

4. Постановление Правительства РФ от 19.04.1995 N 413 "Об утверждении Перечня коммунальных услуг" - определяет перечень коммунальных услуг, в отношении которых возможна оплата налога на доходы физических лиц.