Аренда квартиры на месяц с пролонгацией: залог и коммунальные платежи, выселение и клининг

Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ, залог, полученный в связи с договором аренды, является обеспечением исполнения обязательств арендатора по возмещению ущерба, причиненного имуществу арендодателя в результате неоплаты арендных платежей и иных обязательных платежей, а также не выполнения иных обязательств арендатора по договору аренды. В соответствии с этим, залог не может быть использован для покрытия коммунальных платежей.

В случае, если арендатор съехал за 5 дней до нового платежа, не выплатив его, и арендодатель понес убытки, арендодатель вправе потребовать возмещения убытков в судебном порядке и предъявить иск о взыскании задолженности. Однако в этом случае она должна доказать факт причинения ей убытков, не за счет клининга.

Следует отметить, что вы не можете использовать залог для покрытия коммунальных платежей, и если арендодатель нарушает ваши права, то вам необходимо обратиться к юристу для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к условиям заключенного договора аренды квартиры, где должны быть определены права и обязанности сторон. Если в договоре указано, что залог может быть использован для покрытия расходов на коммунальные платежи, то арендодатель имеет право спользовать залоговые средства на это. Однако, если в договоре не указана такая возможность, арендодатель не может использовать залог для покрытия коммунальных платежей без согласия арендатора.

Если арендодатель недостаточно доказал, что арендатор не оплатил коммунальные платежи, то он не имеет права снимать деньги со залога этим способом.

Что касается требования арендодателя о подаче заявления в полицию, то аренда квартиры и неуплата коммунальных платежей не являются уголовным преступлением. Однако, арендатор должен внести положенную плату за аренду квартиры, в соответствии с договором, со стороны арендодателя будут приниматься необходимые меры в случае невыполнения таких обязательств арендатора.

Клининг после выселения арендатора зависит от условий договора. Если в договоре прописано, что клининг оплачивается арендатором, то он должен быть оплачен арендатором.

В целом, каждый случай рассматривается индивидуально, на основе деталей договора и фактических обстоятельств каждой конкретной ситуации.

Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества в счет исполнения обязательства по договору аренды". Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендатора за нарушение условий договора аренды". Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества, находящегося у залогодателя". Оснований для привлечения к ответственности арендатора за неоплату коммунальных услуг в залоге заложенных вещей, а также за нарушение условий договора аренды, не установлено. Однако арендодатель может требовать урегулирования возникающих сторонами разногласий в судебном порядке.