Аренда квартиры на длительный срок: для мамы с детьми, с возможностью дольщиком стать

Для того чтобы определить, имеют ли женщина или ее дети право на долю в сдающейся в аренду квартире, необходимо знать, являются ли они совладельцами данной недвижимости или у них есть какие-либо иные юридически значимые основания для притязаний на такой долевой интерес. Если нет никаких документально подтвержденных оснований для этого, то она и ее дети не имеют права на долю в указанной квартире. Однако, в случае если вы заключили с ней договор аренды на длительный срок, ее права и интересы как арендатора регулируются как раз подобным договором и нормами действующего законодательства в этой сфере.

Ключевым документом будет являться договор аренды квартиры, который должен содержать условия об отсутствии права арендатора на долю в квартире. Также следует проверить право собственности на квартиру и убедиться, что она не находится в залоге или обременена какими-либо правами третьих лиц. Если квартира находится в собственности у других лиц (например, родителей), то необходимо заключить договор совместной собственности на жилой объект или выкупить квартиру. В случае необходимости, можно обратиться в суд и доказать отсутствие прав арендатора на долю в квартире ссылаясь на условия договора аренды квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор комиссии"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверительное управление имуществом"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условное обязательство"
• Статьи 256.1-256.6 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 21 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности граждан, проживающих в жилищном помещении на праве пользования или на ином законном основании"