Аренда квартиры на 11 месяцев: расторжение договора на 4-м месяце без объяснения причин, семья с 2 детьми

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды жилого помещения может быть расторгнут досрочно только по определенным основаниям, например, если арендатор не оплачивает арендную плату более двух месяцев подряд или нарушает правила пользования жилым помещением. В данном случае не указаны подробности ситуации, из которых можно было бы сделать вывод о наличии оснований для расторжения договора аренды. Рекомендую связаться с хозяином квартиры и попросить его пояснить причины желания расторгнуть договор. Если причины неудовлетворительны или являются незаконными, можно обратиться за помощью в юридическую консультацию для защиты своих прав и интересов.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к условиям договора, который заключен между нанимателем и хозяином квартиры. В договоре должны быть прописаны условия его расторжения. В случае если таковые прописаны, то необходимо придерживаться этих условий. В случае если условия расторжения договора не прописаны, то хозяин квартиры имеет право расторгнуть договор после предварительного уведомления нанимателя за определенное количество времени. В таком случае можно обратиться в суд и оспорить такое решение, если считается, что оно было необоснованным. Необходимо также уточнить, было ли соблюдено условие оплаты. Если оплата производилась вовремя, то это может являться дополнительным аргументом в пользу нанимателя в случае необходимости решать данную ситуацию через суд.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

1. Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по требованию одной из сторон"

2. Статья 684 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника предъявить требование о прекращении нарушения"

3. Статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Бездействие стороны по исполнению обязательства в срок"

4. Статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора"

5. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора аренды жилого помещения"

6. Статья 812 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора"

7. Статья 653 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение обстоятельств"

8. Статья 666 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение или расторжение договора из-за изменения обстоятельств"

В данной ситуации необходимо изучить договор аренды, чтобы определить возможные нарушения сторонами, а также провести проверку обстоятельств, приведших к желанию владельца расторгнуть договор. Также следует обратить внимание на права арендатора и причины расторжения договора по требованию одной из сторон.