Аренда квартиры: косяки после въезда и возможность компенсации за неудобства

Согласно статье 618 ГК РФ, арендодатель обязан предоставлять арендатору арендованное помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению. Если арендодатель не обеспечил арендованное помещение в состоянии, пригодном для использования по назначению, то арендатор имеет право потребовать уменьшения арендной платы со дня, когда арендодатель стал знать или должен был знать о нарушении своей обязанности.

Таким образом, если арендодатель не обеспечил арендуемое помещение в полной мере, арендатор может потребовать уменьшения арендной платы. Однако, чтобы получить компенсацию, необходимо обратиться с соответствующим требованием на юридически правильном языке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры. Важно проверить дату и условия заключения договора, включая предоставление жилого помещения в хорошем состоянии и исправности.

2. Доказательства постоянного отключения воды и наличия протечек в подвале. Это может быть заявление в жилищно-эксплуатационную организацию и/или документы об исправлении этих недостатков.

3. Документы, подтверждающие появление плесени и воды на стенах, например, фотографии или акт обследования жилого помещения.

4. Сведения о приехавших сотрудниках от застройщика, включая дату и время их визита, а также информацию о выполненных работах.

5. В случае требования компенсации - заявление на имя арендодателя с изложением требований и доказательств.

Помимо этих документов, возможно потребуется консультация юриста для определения правовых оснований для требования компенсации за предоставленные неудобства, а также определения суммы компенсации.

Статьи, которые могут использоваться в этом случае:

1. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды жилого помещения"

2. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Ответственность Арендодателя за предоставление помещения с недостатками"

3. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Основания возмещения вреда"

4. Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Сокращение оплаты аренды из-за недостатков помещения".