Аренда квартиры физическим лицом в РФ: коммунальные платежи и налогообложение

Сумма дохода арендодателя за июнь 2019 года составит 40 000 рублей (фиксированная часть арендной платы). Порядок налогообложения определяется статьей 217 Налогового кодекса РФ. В соответствии с этой статьей доход физического лица, полученный в виде арендной платы, подлежит налогообложению в размере 13 процентов.

Относительно применения профессионального налогового вычета по НДФЛ, следует отметить, что физическое лицо, сдавшее в аренду жилые помещения, не вправе использовать этот вычет, поскольку такой доход не относится к доходам от трудовой деятельности, которые подлежат налогообложению по ставке 13 процентов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды квартиры между физическим лицом и организацией, которая арендует помещение. 2. Документы, подтверждающие факт выплаты арендной платы, включая фиксированную часть и коммунальные платежи. 3. Документы, подтверждающие факт дохода арендодателя в июне 2019 года.

Сумма дохода арендодателя в июне 2019 года будет составлять 40 000 рублей (фиксированная часть арендной платы).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходы от аренды недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Арендодатель вправе применять профессиональный налоговый вычет по НДФЛ, если он соответствует условиям, установленным законодательством. Для этого арендодатель должен предоставить документы, подтверждающие факт профессионального обучения или повышения квалификации в соответствии с требованиями закона.

Статьи законодательства РФ, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет порядок обложения доходов физических лиц налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

2. Статья 218 Налогового кодекса РФ - устанавливает перечень доходов физических лиц, облагаемых НДФЛ.

3. Статья 220 Налогового кодекса РФ - определяет процедуру расчета налоговой базы по НДФЛ.

4. Статья 221 Налогового кодекса РФ - устанавливает налоговые ставки по НДФЛ.

5. Статья 251 Налогового кодекса РФ - регулирует порядок применения профессионального налогового вычета по НДФЛ.

6. Пункт 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ - определяет, что объектом налогообложения по НДФЛ является доход, получаемый физическим лицом, в том числе от сдачи имущества в аренду.

Опираясь на вышеизложенные статьи, можно определить, что в данном случае арендодатель обязан уплатить НДФЛ с дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду. Налоговая база будет составлять сумму фиксированной платы 40 000 рублей и 5 000 рублей за коммунальные услуги, то есть 45 000 рублей. Налоговая ставка по НДФЛ составляет 13%, следовательно, арендодатель должен уплатить 5 850 рублей НДФЛ.

Арендодатель вправе применить профессиональный налоговый вычет по НДФЛ при условии, что доход от сдачи в аренду квартиры является его основным видом дохода, а также если он исполняет трудовые обязанности в организации (или индивидуально предпринимательской деятельности), которая выплачивает арендную плату, и уплачивает страховые взносы на обязательное пенсионное страхование и медицинское страхование.