Налогообложение продажи квартиры физическим лицом: декларация, совместная продажа, уплата налога и дополнительные расходы

Здравствуйте! При продаже собственной квартиры физическим лицом в России, необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы продажи. Налоговая декларация должна быть подана в налоговую инспекцию не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.

При продаже квартиры нескольких собственников, каждый из них должен заплатить налог на доход физических лиц в соответствии с долей владения. Также, при продаже квартиры, совместно с бывшим супругом, вам необходимо уплатить государственную пошлину от стоимости продажи квартиры.

На основании вышесказанного, вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации по расчету и уплате налога на доход физических лиц, которое подлежит уплате.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы налоговой инспекции:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.

2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на каждого из продавцов.

3. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о кадастровой стоимости, технический паспорт квартиры и др.).

4. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности на квартиру.

5. Копии паспортов продавцов.

Относительно налогообложения продажи квартиры физическим лицом: при продаже квартиры физическим лицом в Российской Федерации налог на доходы физических лиц (НДФЛ) оплачивает продавец квартиры, если продажа прошла по цене выше ее первоначальной стоимости. В данном случае необходимо подать декларацию налоговой инспекции на получение подлежащей уплате суммы налога.

Также, при проведении сделки у продавцов возможна налоговая выгода на сумму расходов, связанных с подготовкой к продаже квартиры, таких как оплата услуг нотариуса и регистрационной службы, а также возмещение расходов, связанных с улучшением состояния квартиры (например, ремонтные работы).

Кроме того, при продаже квартиры совместно с бывшим супругом вам необходимо договориться об обязанностях по уплате налога в соответствии с долей каждого собственника в квартире.

Статьи налогового кодекса Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 218 НК РФ "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"
• Статья 220 НК РФ "Налогообложение дохода от продажи имущества"
• Статья 222 НК РФ "Расчет налога на доходы физических лиц при продаже имущества"
• Статья 223 НК РФ "Особенности отнесения дохода от продажи имущества к доходам физических лиц"
• Статья 224 НК РФ "Нерезиденты и иные лица, указанные в настоящем Кодексе"

Относительно декларирования дохода от продажи квартиры физическим лицом, необходимо обязательно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию в течение 1 месяца после получения дохода.