Аренда квартиры: договор на основного жильца и сожителя, возможность выселения

Если в договоре о найме прописано, что сожитель является субъектом договора и имеет равные права с нанимателем, то вы не можете выгнать его без его согласия. Если в договоре не указано о сожителе, то все зависит от того, можете ли вы доказать, что вы являетесь единственным нанимателем и что сожитель не имеет никаких прав на проживание в данной квартире.

Для решения данного вопроса, необходимо изучить содержание договора аренды квартиры и правила, установленные гражданским законодательством Российской Федерации. Если в договоре прописано, что сожитель имеет право на проживание в данной квартире, то без его согласия Вы не можете выселить его из данного жилого помещения. В случае если сожитель не выполняет своих обязанностей по договору аренды или создает препятствия для Вашего проживания в данной квартире, то Вы можете обратиться с соответствующими претензиями в арбитражный суд. В данном случае, Вам необходимо предоставить суду договор аренды и все документы, подтверждающие нарушения со стороны сожителя. Однако, для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы и обстоятельства данного случая.

Статья 674 ГК РФ «Договор найма жилого помещения»;

Статья 630 ГК РФ «Обязательства наймодателя по гарантии прав нанимателя на непрепятствование использованию помещения»;

Статья 254 ЖК РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения»;

Статья 660 ГК РФ «Досрочное прекращение договора найма жилого помещения»;

Статья 661 ГК РФ «Обстоятельства досрочного прекращения договора найма жилого помещения».

Однако необходимо уточнить, имеется ли сожитель официально зарегистрированным на данной квартире в качестве совладельца или нанимателя. Если да, то выгнать его без его согласия будет невозможно, в этом случае решение вопроса может потребовать более сложных правовых действий.