Аренда коттеджа на мероприятие: предоплата 70%, перевод с сайта, вопросы законности

Предоставление жилья на срок до одного месяца, в том числе на сутки, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Законодательство не запрещает требовать предоплату за аренду жилья на срок до одного месяца. Однако, требование выполнения оплаты до осмотра помещения не является единственно возможным условием аренды жилья. Покупатель имеет право потребовать осмотра помещения до оплаты и заключения договора аренды. Если арендодатель отказывается от осмотра помещения в момент оплаты, то это может свидетельствовать о том, что условия не соответствуют действительности. При этом, для завершения сделки, договор аренды должен быть заключен в письменной форме, а предоплата определяется на основании соглашения сторон.

При проведении мероприятий на территории Российской Федерации вступают в силу нормы Гражданского Кодекса РФ, которые определяют порядок заключения договоров аренды помещений и предоплаты. Согласно ст. 550 ГК РФ, договор аренды помещения должен заключаться в письменной форме, за исключением случая, когда арендатор заинтересован в заключении договора на кратковременную аренду, которая завершается в течение 1-го календарного месяца.

Таким образом, если речь идет о кратковременной аренде на сутки, то договор аренды может быть заключен устно или путем обмена корреспонденцией в электронной форме (например, по электронной почте). Однако, предоплата может быть внесена только после заключения договора аренды, а не до просмотра помещения.

Также следует отметить, что в соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей" потребитель (в данном случае арендатор) имеет право на ознакомление с товаром (услугой) перед ее приобретением и не имеет обязательство внести предоплату до получения информации о качестве и условиях оказания услуги.

Таким образом, перевод предоплаты до просмотра помещения на 70% от цены услуги является незаконным. Рекомендуется заключать договор аренды в письменной форме и после этого внести предоплату в соответствии с условиями договора.

Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации: "По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по поручению заказчика произвести определенные действия либо создать определенные правовые последствия в интересах заказчика или третьих лиц, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги".

Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Услуга считается оказанной надлежащим образом, если она оказана в соответствии с условиями договора или с предложением оказания услуг, если иное не предусмотрено законом, и если она соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода услугам".

Статья 10 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей": "Потребитель вправе требовать от продавца (исполнителя, изготовителя) возврата уплаченной за товар (работу, услугу) денежной суммы или проведения замены товара ненадлежащего качества на товар качественный в разумный срок. Требование должно быть удовлетворено незамедлительно."