Аренда коммерческой недвижимости ИП без наемных работников: как правильно приобрести ККМ?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ, ИП, осуществляющий вид деятельности по сдаче в аренду коммерческой недвижимости, обязан оснастить свой бизнес кассовым аппаратом (ККМ) и применять его при приеме оплаты за оказанные услуги. Для определения даты начала применения ККМ рекомендуется обратиться к налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы: - Налоговый кодекс Российской Федерации; - Постановление Правительства РФ № 1159 от 01.12.2017 "Об утверждении требований к кассовым аппаратам и (или) программно-техническим комплексам при осуществлении расчетов в Российской Федерации"; - Инструкции по применению ККМ и ПТК при осуществлении расчетов; - Региональные законодательные акты, если они предусмотрены законодательством Вашего субъекта РФ.

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП, осуществляющий реализацию товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, обязан применять ККМ. Данное требование вступает в силу с 1 января 2021 года.

Однако, если Ваша деятельность не связана с реализацией товаров (работ, услуг), а заключается только в сдаче в аренду недвижимости, то применение ККМ обязательно только при обналичивании наличных денежных средств. Если же Вы принимаете платежи по безналичному расчету, то применение ККМ является необязательным.

В целях уточнения данной информации, рекомендую обратиться в налоговый орган, в котором зарегистрировано Ваше ИП.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 №54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных денежных средств", ИП обязаны применять контрольно-кассовую технику при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных денежных средств, если в рамках одной точки продаж производится оборот более 2 000 000 рублей в квартал.

Таким образом, в данном случае применимы статьи 1, 6, 11, 13 и 19 Федерального закона от 22.05.2003 №54-ФЗ.