Как получить разрешение на открытие Медико-эстетического центра в арендованном помещении на втором этаже жилого дома

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор аренды в любое время до его истечения по основаниям, предусмотренным в ст.ст. 615-619 ГК РФ. Одним из таких оснований является невозможность использования арендованного имущества в соответствии с его назначением по причинам, за которые арендодатель ответственность не несет.

В данном случае, если арендованное помещение не может быть использовано в связи с отсутствием необходимого разрешения и технического паспорта на жилой дом, в котором оно расположено, то такое основание для расторжения договора аренды может быть признано судом.

Что касается вопроса о возмещении затраченных на ремонт средств, то в соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор имеет право на возмещение расходов по улучшению имущества, если это улучшение существенно повышает его стоимость и имущество остается в его распоряжении после истечения срока договора аренды. Однако, наличие такого права зависит от условий договора аренды и предыдущего согласия арендодателя на выполнение таких работ.

Добрый день. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды, если арендодатель не предоставил арендатору помещение в соответствии с условиями договора. В данном случае, наличие технического паспорта для дома является одним из обязательных условий для использования помещения в коммерческих целях. Таким образом, вы имеете право потребовать расторжения договора аренды и возмещения затраченных на ремонт средств у арендодателя, в случае если договор аренды был заключен с нарушением условий и непредоставлением необходимых документов. Однако, необходимо учитывать, что при расторжении договора аренды возможно возникновение дополнительных юридических вопросов, поэтому рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на аренду коммерческого помещения, а также копии всех договоров и соглашений, подписанных между вами и арендодателем, включая договор аренды и документы, которые вы подавали в роспотребнадзор для получения разрешения. Также вам потребуется предоставить доказательства того, что вы израсходовали средства на ремонт помещения.

В данной ситуации вам необходимо обратиться за юридической консультацией и проверить условия договора аренды, чтобы определить, какие действия могут быть приняты в случае невозможности выполнения требований роспотребнадзора. Также нужно выяснить, какие шаги были предприняты арендодателем для предоставления вам необходимых документов и не было ли нарушено условие договора аренды, где указывается, что помещение соответствует всем требованиям законодательства.

В случае невозможности продолжения деятельности в помещении можно рассмотреть возможность расторжения договора аренды и требования возмещения затраченных на ремонт средств, если это предусмотрено условиями договора. Однако, необходимо учитывать, что расторжение договора аренды может повлечь за собой ответственность, если это противоречит условиям договора и законодательства. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.

Для решения данного вопроса Вам необходимо следующее:

1. Договор аренды помещения, заключенный между Вами и арендодателем.

2. Копия заявления, которое Вы подавали в роспотребнадзор для получения разрешения.

3. Копия ответа от роспотребнадзора с требованием провести паспортизацию системы вентиляции.

4. Копия свидетельства о праве собственности на жилой дом, где расположено Ваше коммерческое помещение.

5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу (например, документы о проведенных ремонтных работах и затратах на них).

Прежде чем решать о расторжении договора аренды и потребовании возмещения затраченных на ремонт средств, необходимо обратиться к арендодателю с просьбой разрешить данную ситуацию. Возможно, на данном этапе удастся достигнуть взаимопонимания и решить проблему иным способом.

Если же переговоры с арендодателем не увенчаются успехом, можно обратиться в суд с заявлением о расторжении договора аренды и требованием возмещения затраченных на ремонт средств. При этом необходимо учитывать, что исходя из условий договора аренды может быть предусмотрена ответственность за отсутствие необходимых документов и разрешений на эксплуатацию помещения.

Отметим, что в Российской Федерации имеется законодательство, регулирующее вопросы аренды коммерческих помещений и защиты прав арендаторов. В этой ситуации Вам необходимо обратиться к юристу, который поможет определить действующую нормативную базу и защитить Ваши интересы в суде.

Статья 450 ГК РФ "Расторжение договора аренды по требованию арендатора" и статья 317 ГК РФ "Действие закона о защите прав потребителей на договоры аренды". Кроме того, могут быть применимы нормы закона о защите прав потребителей (Федеральный закон от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"), закона об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации (Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ).

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Аренда помещения. 2. Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность сторон по договору аренды. 3. Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - Содержание арендуемого имущества. 4. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации - Расторжение договора аренды по инициативе арендатора.