Aренда и субаренда помещения: права учредителей ООО и налоговые проблемы

Согласно законодательству Российской Федерации, учредитель ООО имеет право на аренду помещения и последующую сдачу его в субаренду своему ООО, а также на предоставление помещения в безвозмездное пользование ООО.

По отношению к налоговым нагрузкам, в случае сдачи помещения в субаренду, учредитель ООО должен будет уплачивать налог на доходы физических лиц с дохода, полученного от сдачи помещения в аренду. Также необходимо учитывать, что в случае предоставления помещения в безвозмездное пользование, учредитель ООО может быть обязан учесть это как доход и уплатить соответствующие налоги.

ООО, в свою очередь, облагается налогом на прибыль в размере 20% от прибыли, полученной в текущем году. Также следует учесть возможные налоговые последствия по операциям с недвижимостью по законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды помещения, который будет заключен между учредителем и арендодателем.
2. Устав ООО, в котором указано, что оно имеет право на субаренду или безвозмездное пользование арендованным помещением.
3. Документы, подтверждающие регистрацию ООО в РФ и аккредитацию иностранных юр.лиц в соответствии с требованиями российского законодательства.

Согласно законодательству РФ, учредитель может арендовать помещение и сдать его в субаренду своему ООО или предоставить его в безвозмездное пользование, если это не противоречит условиям договора аренды. При этом необходимо учитывать налоговые нагрузки.

Учредитель, арендовавший помещение, будет платить НДФЛ с дохода, полученного от сдачи помещения в субаренду или безвозмездного пользования. ООО будет платить налог на прибыль от использования помещения в своей деятельности. Также необходимо учитывать возможную налоговую нагрузку на НДС при аренде помещения, которая зависит от величины арендной платы и других условий договора.

ГК РФ статья 690 - Договор аренды помещения и статья 690.2 - Субаренда. НК РФ статья 163 - Облагаемая база налога на прибыль организаций. НК РФ статья 246 - Налог на прибыль организаций.