Аренда и налоги - расчеты и правильность терминов в арендных сделках

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц исчисляется с дохода налогоплательщика за отчетный период. Доходом налогоплательщика признается прибыль (доход) в денежной и (или) натуральной форме, которую он получил (заработал) за налоговый период, за вычетом расходов, связанных с получением этого дохода, установленных настоящим Кодексом. В данном случае, для исчисления налога необходимо от дохода, полученного в субаренде (в размере 15 000 руб.), вычесть доход, полученный от аренды (в размере 10 000 руб.), на основании заключенного договора аренды. Итак, облагаемый налогом доход в данном случае составляет 5000 руб. (15 000 руб. - 10 000 руб.).

Таким образом, расчет налога, представленный в вопросе, верен.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды между департаментом и вашей компанией.
2. Разрешение ДУМИ на субаренду помещения.
3. Договор субаренды между вашей компанией и арендатором.

Относительно исчисления налога, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, доходом является сумма денежных средств, полученных налогоплательщиком от реализации товаров (работ, услуг), а также от иных источников (статья 208 Налогового кодекса РФ). Согласно вашей схеме, доходом от субаренды является разница между 15000 руб., полученной от арендатора, и 10000 руб., уплаченной за аренду департаменту. Следовательно, размер дохода составляет 5000 руб.

Таким образом, налог на доход от субаренды должен быть исчислен в размере 6% от 5000 руб., что составляет 300 рублей.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Предмет налогообложения по налогу на прибыль организаций"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 251 "База налогообложения по налогу на прибыль организаций"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 252 "Объект налогообложения по налогу на прибыль организаций"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 253 "Налоговая база по налогу на прибыль организаций"
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 255 "Расчет налоговой базы по налогу на прибыль организаций"