Аренда дома посуточно: права и возможности клиента в случае проблем с предоплатой и собственником.

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, для аренды недвижимости по договору должен быть составлен письменный договор, а также определен порядок оплаты за аренду. В данном случае, поскольку между вами и собственником дома договор не был подписан, то необходимо доказать факт предоставления предоплаты собственнику. Если вы не можете получить от собственника деньги обратно, вы можете обратиться в суд и искать взыскание убытков, путем обязательного подтверждения факта предоставления денежных средств. Однако, привлекать собственника к незаконной предпринимательской деятельности может быть затруднительно, поскольку между вами и собственником не был заключен договор, лицо не является юридическим лицом, а также не была указана цель предоплаты и срок ее возврата.

Данный вопрос может быть решен с помощью следующих документов:

1. Квитанция об оплате (если таковая имеется), документирующая факт внесения предоплаты собственнику.

2. Любые переписки (электронные или иные), в которых стороны общались по этому вопросу, особенно если были обсуждены вопросы возврата предоплаты.

3. В случае если собственник был юридическим лицом, необходимо также изучить документы, оформляющие его юридический статус (Устав, выписка из ЕГРЮЛ и т.д.), а также иные документы, свидетельствующие о том, что он занимается недвижимостью как бизнесом.

4. В случае если собственник отказывается возвращать предоплату, можно обратиться в суд и предоставить вышеуказанные документы в качестве доказательства того, что предоплата была внесена и что собственник не исполнил свои обязательства.

5. В рамках наличия оснований для уголовного преследования собственника за незаконную предпринимательскую деятельность (например, наличие признаков мошенничества), также можно обратиться в компетентные органы власти.

Статьи 309 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.