Аренда дачи: отказ возврата залога из-за проблемных полов. Как вернуть залог юридически без ремонта?

В данной ситуации юридически можно решить вопрос о возврате залога арендодателю. Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель обязан возвращать залог, если арендатор исправно выполнит свои обязанности по договору аренды. В данном случае, если полы в бане и доме были уже прогнившие и проседали на момент начала аренды, а такие нюансы не были указаны в договоре, то арендодатель не может требовать ремонта за ваш счёт. Отсутствие фотографий или видео с указанными проблемными местами может затруднить доказательство состояния помещения на момент начала аренды, однако суд может принять во внимание показания свидетелей или другие доказательства (например, письменные заявления свидетелей о состоянии полов до аренды). В таком случае рекомендуется собрать все возможные доказательства состояния помещения на момент начала аренды и обратиться в суд с иском о возврате залога.

Документы, которые понадобятся для решения этого вопроса, включают: договор аренды, письменные заявления свидетелей о состоянии полов на момент начала аренды (если таковые имеются), любые другие доказательства, подтверждающие состояние помещения на момент начала аренды.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.