Аренда чердака в ТСЖ: узнайте, как избежать дополнительной арендной платы и защитить свои интересы

Согласно статье 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья, каким является ТСЖ, имеют право на использование общего имущества только в соответствии с его целевым назначением. Если они используют это имущество в нарушение их прав или прав других членов ТСЖ, те, кто пострадал от такого неправомерного использования, имеют право требовать восстановления нарушенных прав и возмещения причиненных убытков в судебном порядке. Таким образом, если Вы считаете, что другой собственник ТСЖ, используя чердак, нарушает Ваши права как члена ТСЖ, Вы можете обратиться в суд с требованием о возмещении причиненных убытков, в том числе и части арендной платы за использование этого помещения.

Для разрешения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы: 1. Устав ТСЖ; 2. Решение общего собрания членов ТСЖ относительно использования чердака; 3. Договор аренды помещения на чердаке; 4. Свидетельства о праве собственности на жилые помещения в доме, где расположено ТСЖ.

Также может потребоваться сбор свидетельств от соседей или других членов ТСЖ, свидетельствующих о несогласии с использованием чердака для аренды и отсутствии получения прибыли от аренды.

Решение данного вопроса может зависеть от того, каким образом было оформлено право использовать чердак ТСЖ, а также от положений устава организации. Возможно, потребуется проведение исследования рынка, чтобы определить размер возможной части арендной платы, которую можно было бы требовать в иске.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут включать в себя следующие:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о совместной деятельности"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Местоположение арендованного имущества и правила его использования"
• Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требование о разделе общего имущества"
• Статья 37 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Для более точного ответа необходимо обратиться к полному описанию ситуации и выяснению всех обстоятельств дела.