Как взыскать задолженность по арендной плате и защитить свои интересы: судебный путь и решения

Здравствуйте! Для начала стоит обратить внимание на условия договора аренды и наличие уведомления о задолженности. Если условия договора аренды предусматривают срок, в течение которого должна быть оплачена задолженность, и если было отправлено уведомление о задолженности, то вы можете столкнуться с иском по взысканию задолженности и пени. В таком случае, рекомендуется связаться с бывшим арендатором и предложить ему рассрочку или договориться об отсрочке погашения задолженности. Если бывший арендатор откажется от такого соглашения, то лучше обратиться к специалистам за помощью в решении данной ситуации.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения и его продление.
2. Расписка о задолженности за аренду, составленная при закрытии магазина.
3. Документы, подтверждающие оплату части задолженности после закрытия магазина.
4. Письменные уведомления о претензии по взысканию долга и пени.

Для защиты своих интересов рекомендуется обратиться к юристу, который ознакомится с договором аренды, распиской и другими документами, а также проанализирует ситуацию в целом. Юрист поможет Вам составить возражения на претензии кредитора и защитить свои права в суде при необходимости.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-309, 314, 317, 451, 452, 454-458, 485, 486, 500, 501;
• Федеральный закон от 26.03.1998 N 41-ФЗ "Об аренде";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 4.5, 13.3, 13.31, 13.32, 19.7;
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 50, 131, 132, 135, 136, 138, 146, 147, 150, 151, 152, 157-159, 161, 162, 165-167, 169, 174, 182, 183, 193-195, 208-210, 219, 220, 222-225, 226-228, 230-233, 236, 238, 239, 241-246, 276-278;
• Гражданское процессуальное кодекс РФ, статьи 237, 240-242, 257, 259, 260, 266, 270, 271, 272, 275-277, 282, 283.