Как защитить свои права: спор с Почтой России о тепловом узле и арендной плате в нежилом помещении

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать все имеющиеся между вами и собственником смежного помещения(Почтой России) правоотношения, а также условия действующего договора аренды. В случае, если по договору аренды смежного помещения, ответственность за установку теплового узла и электрического счетчика возложена на арендодателя, вы можете обратиться в суд с требованием возмещения затрат на содержание теплоузла и оплаты электроэнергии. Если ответственность по договору аренды возложена на арендатора, то судебным решением можно обязать смежного арендатора оплатить арендную плату за пользование вашими средствами к учету теплоэнергии и электроэнергии. Однако, для более точного и конкретного ответа необходимо ознакомиться с договором аренды и провести дополнительный анализ ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить на рассмотрение суда следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение и его описание, наличие в нём теплоузла и электрического счётчика собственника смежного помещения (Почта России). 2. Документы, подтверждающие факт отказа Почты России платить арендную плату за использование помещения. 3. Документы, подтверждающие попытки владельца нежилого помещения перенести тепловой узел и другие меры по решению конфликта мирным путем. 4. Документы, подтверждающие правомерность требования владельца нежилого помещения об уплате арендной платы за использование помещения Почтой России.

С учётом существующих обстоятельств вопроса и представленных документов суд будет принимать решение с учётом законодательства РФ. В соответствии с законом РФ "Об аренде", заключение договора аренды осуществляется в письменной форме. В случае, если Почта России отказывается платить арендную плату за использование указанного помещения, возможно требование об оплате через суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Съем недвижимости".

Статья 613 Гражданского кодекса РФ "Аренда недвижимости".

Статья 310 Гражданского кодекса РФ "Соседство земельных участков и объектов недвижимости".

Статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Соседские правоотношения".

Статья 395 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок взимания платы за жилое помещение и услуги, оказываемые собственником жилого помещения".

Статья 803 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных по землепользованию и застройке".

Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Взаимоотношения собственников земельных участков".